સતત 10 વખત વ્યાજ દરમાં વધારો કર્યા બાદ રિઝર્વ બેંક ઓફ ઓસ્ટ્રેલિયાએ વ્યાજદર ન વધાર્યો
રિઝર્વ બેંક ઓફ ઓસ્ટ્રેલિયાના રોકડ દરમાં વધારાને રોકવાના નિર્ણયને પગલે ઓસ્ટ્રેલિયન મોર્ગેજ ધારકો રાહતનો શ્વાસ લઈ શકે છે. સતત દસ મહિના સુધી આરબીએએ રોકડ દરમાં વધારો કર્યો હતો, જે તેને રોગચાળાથી પ્રેરિત નીચા 0.1 ટકાથી 3.6 ટકા પર લાવી દીધો હતો. જો કે, બેંકે મંગળવારે બેઠક કરી હતી અને વધારો થોભાવવાનો નિર્ણય લીધો હતો.
ઑસ્ટ્રેલિયાએ પણ મહિના માટે અપેક્ષિત ફુગાવાના આંકડા કરતાં નબળા જોયા છે, જે દર વિરામના નિર્ણયમાં ફાળો આપે છે. મોંઘવારી દર હાલમાં 6.8 ટકા પર રહેલો છે. RBA ગવર્નર ફિલિપ લોવે જણાવ્યું હતું કે બોર્ડનો નિર્ણય “ગત વર્ષે મે થી 3.5 ટકાના વ્યાજ દરોમાં સંચિત વધારાને અનુસરે છે”.
લોવેએ આ નિર્ણય બાદ મંગળવારે જણાવ્યું હતું કે, “બોર્ડ માન્ય કરે છે કે નાણાકીય નીતિ વિલંબ સાથે કાર્ય કરે છે અને વ્યાજ દરોમાં આ નોંધપાત્ર વધારાની સંપૂર્ણ અસર હજી અનુભવવાની બાકી છે.” “બોર્ડે આ મહિને વ્યાજ દરો સ્થિર રાખવાનો નિર્ણય લીધો હતો જેથી આજ સુધીના વ્યાજ દરોમાં વધારાની અસર અને આર્થિક દૃષ્ટિકોણનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે વધારાનો સમય મળે.”
જો કે, લોવે ઉમેર્યું હતું કે “આ મહિને વ્યાજ દરો સ્થિર રાખવાનો નિર્ણય બોર્ડને અર્થતંત્રની સ્થિતિનું મૂલ્યાંકન કરવા માટે વધુ સમય પૂરો પાડે છે.”
મોર્ગેજ તણાવ વધી રહ્યો છે
દરમિયાન, મોર્ગેજ ધારકો માટેનો દૃષ્ટિકોણ અસ્પષ્ટ છે, પરંતુ ઊંચા વ્યાજ દરો પણ પ્રથમ વખત ઘર માલિકો માટે મોર્ટગેજ તણાવમાં પડ્યા વિના ખરીદી કરવાનું મુશ્કેલ બનાવે છે. ન્યુ કેનસ્ટાર વિશ્લેષણ દર્શાવે છે કે સરેરાશ એકલા ઘરના માલિકે મોર્ગેજ તણાવમાં પડ્યા વિના ઘર ખરીદવા માટે વાર્ષિક $165,695 કમાવવાની જરૂર પડશે.
કર પહેલાંની સરેરાશ વાર્ષિક આવક $94,000
સંશોધનમાં 20 ટકા ડિપોઝિટ સાથે ઘર ખરીદવા માટે ખરીદદારોને કેટલી કમાણી કરવાની જરૂર છે તે શોધ્યું હતું પરંતુ તેમની કર પછીની આવકના 30 ટકા કે તેથી વધુ ચૂકવણીમાં યોગદાન આપ્યા વિના, આ રીતે મોર્ટગેજ તણાવને કેવી રીતે વ્યાખ્યાયિત કરવામાં આવે છે.
